山东省重点城市楼市持续向“房住不炒”回归

记者从山东省统计局懂得到,前三季度,按照“稳地价、稳房价、稳预期”目标,山东省实施供需双向调节,房地产栖身属性进一步凸显,房地产市场持续向“房住不炒”回归,重点城市房价过快上涨势头获得有效遏制。

前三季度,全省商品房发卖面积8918.8万平方米,降低7.2%。个中,室庐发卖面积8001.4万平方米,降低5.1%。重点城市室庐价格有所回落。从新建商品室庐价格指数看,9月份济南环比降低0.4%,降幅逐月扩大年夜;青岛环比上涨0.1%,涨幅持续两个月回落。从二手房价格指数看,9月份济南、青岛环比分别降低0.3%和0.7%,已持续6个月环比回落。

但同时,开辟投资增长较快,显示出企业信念较足。前三季度,全省房地产开辟投资6384.9亿元,增长14.2%,增速高于全国3.7个百分点。新增项目投资总范围跨越1.2万亿元,增长47.6%,对房地产市场支撑感化慢慢加强。房地产开辟企业景气查询拜访显示,2624家企业对行业成长前景持乐不雅立场,占35.0%;4473家企业预期安稳,占59.7%;仅5.3%的企业预期不乐不雅。

省统计局、国度统计局山东查询拜访总队根据数据分析认为,当前市场需求以自住为主,投资和投契型需求受到遏制,投资重心┞俘向室庐倾斜。前三季度,全省室庐投资4931.8亿元,增长16.9%,增速同比进步2.4个百分点。个中,90平方米以上中大年夜户型室庐投资4371.6亿元,占全部投资的68.5%,同比进步6.7个百分点;增长26.6%,同比进步6.6个百分点。本年完成投资10亿元以上大年夜项目中,中大年夜户型投资占全部投资比重近7成。

因为先行指标向好,房地产市场依然显示出较强的成长后劲。据懂得,企业资金回笼情况较好,商品房投资扶植有支撑。前三季度,房地产开辟到位资金9298.7亿元,增长17.2%。从资金来源看,市场发卖回笼资金(定金及预售款、小我按揭贷款)4956.2亿元,增长16.4%;自筹资金2952.4亿元,增长11.0%;国内贷款1362.6亿元,增长50.9%。另一方面,新开工面积也保持较快增长,后续市场供给有保障。商品房施工面积70437.1万平方米,增长8.9%,增速同比进步2.0个百分点。新开工面积17381.3万平方米,增长19.7%,个中室庐新开工面积13042.1万平方米,增长21.2%。(付玉婷)(完)

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